茄子溪街道：小区改造怎么干？居民说了算！

（全媒体记者 黄兰清/文 刘映呈/图）2月1日，记者走进茄子溪街道金桥社区庹家坳教师楼，只见周边的柏油路宽敞平整，老旧楼房焕然一新，老年人在这里休息聊天，孩子们嬉戏玩闹。

“现在路变平坦了，环境好了，我们住得也舒心多了！”76岁的居民周桂花对这里的变化连连称赞。此次庹家坳教师楼改造不仅硬化了路面，安装了健身器材、乒乓球台、路灯等设施，还将墙面屋顶和建筑外立面粉刷一新，让楼栋颜值实现了“逆生长”。

2024年，茄子溪街道聚焦民生短板，将“设计笔”交给居民，在一个个“艺术家”的笔下，老旧小区成功“变形”。而此次庹家坳教师楼升级改造是该街道老旧小区改造成果的一个缩影。

老旧小区最迫切需要改什么、怎么改？小区的居民最有发言权。在实施老旧小区改造过程中，茄子溪街道充分利用“拉家常”“议事会”“上门沟通”等工作机制，充分征询民声民意，参考居民意见，合力破解小区改造难题。

“下雨天路面积水，这个问题必须第一个解决。”“小区居住的老人较多，改造施工主要考虑适老设施和安全系数，突出一些人性化细节。”“后门这块空地上可以装两个立杆灯，比较美观。”……

一条条居民建议收上来后，茄子溪街道对所辖改造方案一次次修改完善，最终从功能完善、问题解决和形象提升方面“三管齐下”，对老旧小区的“疑难杂症”进行了“对症下药”。

“小区住房面积普遍较小，大家就想着在过道堆积杂物、在空地圈小仓库，而部分楼栋居住者多为老年人，基本上无人愿意清理这些楼道杂物。”说到违规占用公共区域的原因，在金桥社区庹家坳教师楼居住多年的黄达友解释说。

为了解决违规占用公共区域的难题，让小区顺利改造，老党员黄先友率先示范，不仅带头主动联系废品收购人员上门清理了自家楼道间摆放的废旧铁门，还带领一群热心老党员参加志愿清理活动。目前，经过老党员的带头服务和相互沟通，庹家坳教师楼的老旧小区改造工作正有序推进，违规占用公共区域的问题得到了解决。

“开头难”的问题解决了，小区管理的“后半篇文章”也得立马跟上。茄子溪街道在健全网格体系、完善运行机制上持续发力，创新打造网格化治理“幸福360工程”，并发动群众积极参与共治共享，逐步形成了“街道、社区、党支部、楼栋长”四位一体的治理格局，助力老旧小区完成了从“无人管”到“社区管”再到“共管共治”的华丽转变。不仅如此，街道要求所辖各社区广泛吸纳业主、物业、社会组织、企事业单位等党员力量，系统集成红色物业、党员楼栋长、综合执法进小区、在职党员进社区等工作机制，让更多力量往小区走、更多资源向小区投、更多服务在小区办，真正实现党建引领下的小区多元共治格局。

茄子溪街道相关负责人介绍，下一步，街道还将结合智慧平台建设，有效衔接各方资源，在多个改造完成的老旧小区增设智能安防、智能消防、智能停车，完善公共安全配套基础设施，为居民提供更精细化、便捷化的服务。