大渡口区房地产建设项目“进度条”持续更新

（记者 廖雅尘）近期，国家出台了降低存量首套房贷利率、明确首套房贷款“认房不用认贷”、延续实施支持居民换购住房有关个税政策等一系列支持房地产市场平稳健康发展的政策，有利于房地产行业的稳定和长期发展。日前，重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议，提出要研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，做好政策宣传解读，着力引导预期、提振信心，形成良好的政策环境和舆论氛围。

两江四岸、长江艺术湾区……近年来，大渡口深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，围绕“公园大渡口、多彩艺术湾”目标，深入推进实施城市更新行动，不断优化公共资源配置，高效利用城市存量土地资源，提高城市居民生活质量，促进城市转型升级发展。

印发《大渡口区房地产市场平稳健康发展措施（试点）》、推行二手住房带抵押交易、大力支持青年人才安居、推出商品房销售“金九银十”促销政策、实施房票安置……随着我区一系列促进房地产健康发展的惠企惠民政策出台，激发了房地产市场活力，提升了各方信心，多个房地产开发项目建设全面发力，加速推进项目建设进展。

加快发展

打造高品质楼盘

“轰隆隆、轰隆隆……”近日，在茄子溪片区城市更新项目（以下简称“城市更新项目”）施工现场，轰鸣声此起彼伏，工程车往来穿梭，施工人员正铆足干劲，一派热火朝天的忙碌景象。

据悉，位于大滨路·长江文化艺术湾的城市更新项目是都市功能区的重点项目，由中交投资建设，占地面积约467亩，一期规划总建筑面积约53万平方米。其中共有住宅35栋，可容纳约1600多户。在规划设计时，中交投资根据项目板块属性“量体裁衣”，创新采取“产商住”综合模式，将产业发展、商业融合、新城市生活生态圈互相连接，实现生产、生活、生态三方协同发展，打造“生活艺术化，艺术生活化”城市更新领域的示范项目和重庆市文旅新地标，形成大渡口高标准“完整现代社区”。

城市更新项目结合港口的发展历史和工业遗存，转换其工业属性为人文属性，进行最大化的艺术性利用，打造工业风主题艺术街区。在盘活现有资源的同时，串联起成渝地区文旅动线，使焕发新貌的老工业港区变身“打卡点”。该项目是区内为数不多的低密臻装住区，在一线临江界面，以创新性的退台式平墅户型可尽享270°最优景观。周边有江滩湿地公园、市政公园、重庆西岸公园、义渡公园、揽江公园5大公园，商教医疗齐全，轨道18号线、29号线双轨出行，交通便捷，预计10月开盘销售。

“推动城市建设和房地产发展工作专题会议的召开对于房地产行业来说，无疑是振奋与鼓舞的强心针，砥砺奋进的冲锋号角。”中交项目相关负责人表示，城市更新项目是打造央地合作城市更新的新典范，企业将进一步深化工作方案，细化工作措施和时序进度，确保各项工作节点顺利推进和完成，打造更优质的产品以满足不断升级的人民群众住房需求，为全区经济发展以及房地产建设贡献中交力量。

用好政策

有效激活房地产市场

“一系列政策出台体现了积极的信号，对于购房者来说迎来了买房的窗口期，激发了房地产市场活力，促进房地产市场健康发展。”龙湖焕城项目销售主管叶恩熙表示，项目一期小高层已于6月交付，满意度近100%。随着社会发展，人民群众的住房需求有了变化，更加注重环境、基础设施及服务，下一步，龙湖焕城将用好多项房地产利好政策，打造优质工程，全力推进项目建设，用实际行动兑现保交付的承诺。

据悉，龙湖焕城由龙湖和香港置地共同建设，总占地约643亩，紧邻西城大道、金中大道、马桑溪长江大桥、白居寺大桥、轨道2号线建桥站，未来规划12、21号线，以内环为主动脉串联中心城区各个区域，串联西站辐射成渝城市群，内部建设以龙湖大渡口天街为新核的商圈群、社区幼儿园、农贸市场等生活配套，是中心城区难得的百万方全能配套大城。目前，项目二期洋房正在加紧建设，预计明年底交房。

与此同时，中航昕晖璟辰项目负责人也深有感触。该项目位于华岩国际新城跳磴板块，依山而建，打造的1.5低容积率纯洋房住区，毗邻大渡口森林公园、伏牛溪湿地公园等公园，独享城市后花园，是我区西拓重点打造区域。目前周边交通路网、医疗配套、商业配套、景观资源不断兑现醇熟。

“推动城市建设和房地产发展工作专题会议的召开不仅能够让房地产各方提振信心，抓住机遇，加快发展，还提高民众对房企的信任度，让不少刚需购房族重振购房信心。”中航昕晖璟辰项目负责人表示，近段时间来，项目看房率比之前增加10%-20%。下一步将深入研究市场变化、客户需求变化，梳理客源，加大政策宣传力度及解读，力争实现项目和客户双赢。同时，全力以赴加快推进项目建设，推动区域经济发展。

部门发力

推动房地产业健康发展

区土储中心相关负责人表示，推动城市建设和房地产发展工作专题会议的及时召开和一系列政策出台是贯彻落实党中央、国务院关于当前房地产发展的形势判断和政策取向的具体举措，实在是振奋人心，释放出了强烈的利好信号，为未来房地产市场平稳健康发展指明了道路。接下来，区土储中心将继续优化土地资源配置，加强土地征收和招商力度，为市场提供更优质的土地，推动我区经济社会实现高质量发展。

“会议的召开传递出诸多重要信息，这背后的分量和含义是十分深重的，对于当下稳定房地产市场信心至关重要。”区住房城乡建委负责人说，近来党中央、国务院、市委就做好城市建设和房地产发展工作作出了一系列新判断、新部署，明确了未来一个时期房地产发展的政策取向和重点工作。下一步，区住房城乡建委将吃透中央精神，继续做好保交楼工作，加快完善基础设施体系，促进重大功能性项目建设，继续实行支持青年人才安居、支持城市更新等政策，释放刚性和改善性住房购置需求，盘活资产、存量带增量，有效化解房地产库存。同时，抓紧“金九银十”机遇，举办房交会，出台区级契税补贴、房票安置制度等利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，做好政策宣传解读，恢复和扩大商品房消费，激活房地产市场。