老旧小区蝶变升级 城市品质节节攀升

改造后的沪汉社区焕然一新

　　（记者：廖雅尘/文 钟戈/图）“社区以前比较老旧，卫生环境也不好，这两年经过改造，我们的居住环境变好了，心情也好了！”8月17日，家住新山村街道沪汉社区的居民刘女士说。

　　改造后的沪汉社区，焕发着全新的活力，整洁的路面、崭新的公共设施、整齐划一的停车位，曾经外墙脱落的老楼房都换上了“新装”，以往杂草丛生、堆满垃圾的空地，变成了绿皮小火车、五彩小玩偶等特色文化景观。

　　在另一边的新一社区月光村，也集中对19栋楼房进行外墙翻新、可燃雨棚拆除、屋面防水修复……改造后的小区焕然一新，更换的阻燃雨棚安全美观，空调机位整齐划一，一栋栋“新”楼房看上去漂亮大气。

　　沪汉社区和月光村的成功改造，只是我区“老旧改”工作的一个缩影。素有“钢城”之称的大渡口，许多老旧小区都记录了几代“重钢人”的生活轨迹。因此，我区老旧小区改造工作“软硬皆施”，既着眼于基础设施的提升，也注重挖掘各片区的历史和文化内涵。

　　日前，在市政府办公厅《关于对2022年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》中，我区老旧小区改造成效显著，获市政府办公厅督查激励。为做好老旧小区改造工作，自2020年以来，我区改造了一批“有特色、有历史、有记忆”的老旧小区，让群众乐享新生活。如今，按照“五年任务、三年完成”的总体目标，全区24个改造片区、137万平方米改造工作已全面启动，惠及居民26542户，完工15个改造片区、113万平方米，预计今年年底，基本完成24个片区的改造工作。

　　据悉，我区先后出台了《老旧小区改造专项行动方案》和《实施意见》，建立专班工作机制，全面摸排全区2000年以前建成、失养失管失修的老旧小区，建立老旧小区改造项目储备库，结合片区实际情况，明确全区总体改造规划以及各片区的建筑情况、区位情况等，确定片区改造方向，科学制定改造项目实施时序。同时，强化政策支撑，探索符合区情的项目管理、物业管理等方面的管理细则，整合利用存量资源，寻找老旧小区“造血点”。

　　摸清基本情况后，如何协调好居民意见，把老旧小区改到居民“心坎”上？关键在于“民之所想”。“坚持党建引领优势，发挥‘主人翁’优势，让居民来确定‘改造菜单’，通过‘走亲式’入户，‘坝坝会’商议等方式，做到改造事项与群众需求精准对接。”区住房城乡建委相关负责人介绍，持续推动规划师、建筑师、工程师深入基层、扎根社区、服务群众，从专业角度找准小区问题症结所在，架起居民与街道社区以及设计单位之间的沟通桥梁，指导居民有效参与改造。改造后的沪汉片区、大堰三村（东正）片区、月光片区等15个片区群众满意度高达98%。

　　如何通过后续管理巩固改造效果，是老旧小区改造后面临的另一道难题。据悉，我区聚焦房屋破损、设施陈旧、管网堵塞、停车困难等群众“急难愁盼”的问题，完善基础设施改造；着力补齐功能短板，围绕提供更为方便、高效、优质的服务，因地制宜丰富养老、娱乐、便民等社区服务供给，改善居住品质。此外，在完善基础设施改造，补齐功能短板的基础上，我区还深挖片区特色，注重保护和突出历史本底、地域特色等特有的城市记忆，坚持“一项目一特色，一街道一亮点”的原则，讲好“钢城”故事，让城市留住记忆，让群众记住乡愁。

　　老旧小区改造是一项民生工程、民心工程。区住房城乡建委相关负责人表示，将继续以赛马比拼、唯实争先、比学超前的奋进姿态，补齐民生短板、提升生活品质，推动城镇老旧小区改造跑出“加速度”，让广大群众体会到更多可感可及的幸福生活。